Comercial para Venda, União da Vitória / PR, bairro São Braz, área total 800 m², área construída 700 m²

🏢 EXCELENTE IMÓVEL MISTO À VENDA | COMÉRCIO + 2 APARTAMENTOS

Distrito de São Cristóvão – Bairro São Braz | União da Vitória – PR

Uma oportunidade única para investidores ou empreendedores que buscam renda passiva de locação aliada ao seu próprio negócio! Imóvel completo, com infraestrutura comercial robusta no térreo e duas amplas residências no piso superior.

📌 Destaques do Imóvel:

• Área Total do Lote: 800 m²

• Acesso Bilateral: Saída para a rua dos fundos (logística facilitada).

• Potencial de Expansão: Estrutura reforçada pronta para a construção de mais um pavimento superior.

• Rede Elétrica: Instalação versátil em 110V e 220V, além de energia trifásica no barracão.

🏬 Piso Térreo (Comercial e Industrial/Logístico)

• Sala Comercial: 180 m² com excelente visibilidade e estrutura ideal para comércios ou serviços.

• Barracão nos Fundos: Espaço amplo com acesso independente pela rua posterior, perfeito para depósito, oficina ou logística.

🏠 Piso Superior (2 Apartamentos Completos)

🔹 Apartamento 01:

• 2 Dormitórios (sendo 1 suíte)

• Sala de estar aconchegante

• Cozinha funcional

• Banheiro social

• Área de festas com churrasqueira e banheiro exclusivo

• Jardim de inverno com ótima ventilação e iluminação natural

• Sacada com vista

• Área de serviço independente

• Acabamento com teto em gesso

• 1 Vaga de garagem coberta

🔹 Apartamento 02:

• 2 Dormitórios (sendo 1 suíte)

• Sala de estar ampla

• Cozinha bem distribuída

• Banheiro social

• Área de festas com churrasqueira

• Sacada

• Área de serviço

• 1 Vaga de garagem coberta

🔄 Condições de Negociação / Permuta:

• 🌊 Estuda-se proposta de troca por apartamento no litoral como parte do pagamento.
  
   

📞 Agende uma Visita e Apresente sua Proposta!

Para mais informações ligue: (42) 3524-7454  / 98879-8383

Endereço: Av. Paula Freitas. nº 1010, Distrito de São Cristóvão, União da Vitória - PR

E-mail: sassimoveis@gmail.com